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住宅ローンで失敗しないためには?

人生で最も大きな買い物は住宅ローン

注文住宅を建てるにあたって銀行などから受けることの多い融資のことを住宅ローンと言いますが、20年、30年という長い間、毎月返済していかなければならないため後で後悔しないためのポイントを解説しています。

住宅ローンには5000近い種類がある

はじめて家を建てるという人の多くは、住宅ローンに関しても詳しくないという人がほとんどです。

そればかりか、住宅ローンには様々な種類があり、何を基準に選んだらよいのか、返済計画はどうすればいいのか、悩んでいる人も多いものです。

住宅ローンは、大きく分けると3つ。

住宅金融支援機構などの公的融資と銀行などの民間融資、そして住宅金融支援機構と民間金融機関が提携してローンを証券化するフラット35です。

そのなかで、銀行ローンとフラット35が融資の多くを占め、住宅ローンの主流であるといわれています。

しかし銀行ローンは、金利のタイプから複雑にわかれ、また各銀行ごとに多くの商品を用意しているため比較検討には注意が必要です。

一方のフラット35では、最長35年の長期固定金利で、資金計画がたてやすいといったメリットがあります。しかし、こちらも取扱い金融機関によって金利は違いますので気をつけなければなりません。

資金計画のアドバイザーに話を聞こう

住宅ローンについて、おおまかなイメージを把握できたとしても、それぞれの金融商品の特性や、人それぞれに違うライフステージにあわせた返済計画をたてるとなると、やはり専門家の力を借りなければ、少しの違いが長い間に大きな差となってくるという心配もあります。

だからこそ、資金計画のアドバイザーに話を聞くか聞かないかで、大きく結果は違ってきます。

自分にとって最適な住宅ローン選びは、専門の知識がなければ不可能だといっても過言ではないくらい複雑です。

住宅ローン選びで失敗しないためには、資金計画アドバイザーがいる工務店を選ぶことが大切です。

はじめての注文住宅でも安心!「建てた後」にも強い出雲市の工務店3選では、資金計画アドバイザーがいる工務店についても詳しくご紹介しています。

出雲市でおすすめの工務店は?

このサイトでは出雲市で注文住宅を建てる際におすすめの「アフターサービスに強い」工務店を3店ピックアップしています。ぜひ参考にしてみてください。

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    引用元HP:http://www.ckg.jp/case/popup25.html
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